与北京装修公司签合同时要注意什么？

2016-12-24 筑客网

现如今，随着人们法律意识的增强，大家都希望任何事情最好都有法可依，最好都按合同办事，对于装修这种最容易出争端的事更是如此，家在北京，这不秋天了要装修了，和北京装修公司签合同时要注意什么?哪些条款要写清呢?朋友们，与北京装修公司签合同注意事项具体如下，一起来看看吧!
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　　一) 与北京装修公司签合同时尽量多签补充条款，把你想到的都写进去 　　详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等;列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等;详细的施工图纸： 室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图);整体家居风格的效果图等。



　　二) 与北京装修公司签合同要盖公章，并由主管部门公证 　　与北京装修公司签合同时要注意以下几个方面： 　　1) 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，一般北京装修公司为了保险，会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 　　2) 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向北京装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 　　中期款：一般与北京装修公司签合同约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;地砖、厨卫墙、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。



　　三) 增减项目：与北京装修公司装修合作过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 　　还要注意一点，最后与北京装修公司结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。



　　四) 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。



　　五) 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在与北京装修公司签订合同中也应该标明。



　　六) 监理和质检到场时间和次数：一般的北京装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔两天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。



　　七) 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，北京装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 　　朋友们，您在与北京装修公司签订装修合同时，一定要注意如上事项，避免落入装修公司的陷阱里。


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