与北京装修公司签合同时要注意什么?

2016-12-24 筑客网

现如今,随着人们法律意识的增强,大家都希望任何事情最好都有法可依,最好都按合同办事,对于装修这种最容易出争端的事更是如此,家在北京,这不秋天了要装修了,和北京装修公司签合同时要注意什么?哪些条款要写清呢?朋友们,与北京装修公司签合同注意事项具体如下,一起来看看吧!
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  一) 与北京装修公司签合同时尽量多签补充条款,把你想到的都写进去   详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等;列出每个施工项目的单价,总价,施工工艺等;详细的施工图纸: 室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图);整体家居风格的效果图等。



  二) 与北京装修公司签合同要盖公章,并由主管部门公证   与北京装修公司签合同时要注意以下几个方面:   1) 工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,一般北京装修公司为了保险,会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。   2) 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向北京装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。   中期款:一般与北京装修公司签合同约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;地砖、厨卫墙、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。



  三) 增减项目:与北京装修公司装修合作过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。   还要注意一点,最后与北京装修公司结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。



  四) 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。



  五) 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在与北京装修公司签订合同中也应该标明。



  六) 监理和质检到场时间和次数:一般的北京装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔两天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。



  七) 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,北京装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。   朋友们,您在与北京装修公司签订装修合同时,一定要注意如上事项,避免落入装修公司的陷阱里。


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